買房必須買車位?從今天起,嚴禁售房時捆綁銷售車位

摘要:北京時間20190623關于【買房必須買車位?從今天起,嚴禁售房時捆綁銷售車位】的具體情況和說明,讓www.apvgxd.tw新聞頻道的以圖文形式為您慢慢道來。

【本報訊】(蘭州日報社全媒體首席記者 陳瑋)6 月 23 日,記者從市住建局了解到,為進一步規范我市房地產開發項目車位(庫)使用權轉讓和租賃行為,該部門日前下發《關于規范蘭州市房地產開發項目車位(庫)使用權轉讓和出租管理的通知》(以下簡稱《通知》),嚴禁各房地產開發企業、物業企業對小區配建的車位、車庫只售不租,在售房時捆綁銷售等行為,也不得變相抬高、壟斷、操控價格。

《通知》中明確規定,開發建設單位項目配套建設的車位(庫)通過出租、使用權轉讓等方式,應當首先滿足本小區業主的使用需求,嚴禁在售房時捆綁銷售車位(庫),嚴禁對車位(庫)只售不租。開發建設單位應當在預售或者現售房屋時公布本物業管理區域內規劃的車位(庫)所有權、數量及出售、出租等方式。需要關注的是,按照規劃利用物業管理區域內業主共有的道路、場地設置的車庫、車位,人防車位除外。此外,開發建設單位在地下車位(庫)使用權轉讓或出租前,應制定使用權轉讓和租賃方案,使用權轉讓方案應當包括車位、車庫分布位置、數量、面積情況(包括規劃和測繪平面示意圖)、車位(庫)轉讓費、轉讓時間;租賃車位的,應明確租賃的時限及方式。開發建設單位出租車位(庫)的,車位(庫)租賃價格嚴格按照《蘭州市機動車停放服務收費管理辦法》中住宅小區機動車停放服務收費標準實施,同時按照合同法規定,最長租賃期不得超過 20 年。

同時,開發建設的車位(庫)數量無法滿足本項目業主需要的,開發建設單位應采取競標、搖號等公開、公平的競爭方式進行轉讓、租賃。開發建設單位開發項目房屋套數與本小區車位(庫)配比達到 1:1 或 1:1 以上時,要確保一戶一車位的需求。車位(庫)有空余的前提下,可以臨時出租給業主以外的單位、個人。但是,每次租期不得超過六個月。此外,《通知》要 ,各開發建設企業、物業企業要進一步規范停車位(庫)使用權轉讓、租賃行為,合理確定價格,不得濫用市場支配權,變相抬高、壟斷、操控轉讓價格,不得擾亂房地產市場健康發展秩序 。


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